남원 조산동 해뜨레아파트 사태는 단순한 분양 갈등이 아니다.

신축 당시 자재와 공사 과정에서 이미 이익을 챙겨놓고, 입주민들은 지난 10년간 하자와 불편 속에 고통을 감내하게 했다.

그런데 이제 와 감정사들을 동원해 허무맹랑한 감정가를 앞세우고, 보증금 인상 압박 공문을 내걸며 또다시 주민들을 희생양으로 삼고 있다.

이것이야말로 건설사의 탐욕과 무책임이 집약된 민낯이다.

수창건설㈜은 최근 단지 내에 ‘임대 재계약 안내문’을 게시하며 △전세자금대출 연장 불가 △임대보증금 보증서 가입 불가 △미납 시 연체료 발생 등 주민에게 불리한 조건을 강요했다.

명백한 압박이자 협박이다.

“봄부터 분양을 추진하겠다”던 약속은 휴짓조각이 되었고, 주민들은 추석을 앞두고 날벼락 같은 통보를 받았다.

더 기가 막힌 대목은 이 모든 것이 과태료 회피용 꼼수라는 점이다.

임대차 계약 변경 신고 기한(10월 15일)을 넘기면 과태료가 발생하기에, 주민 편의가 아니라 회사의 부담을 줄이려는 속셈이 드러난 것이다.

건설사의 이해만 앞세운 처사에 법률 전문가들조차 “입주민 권리 침해”라고 지적하고 있다.

입주민들의 분노는 당연하다.

신축 당시부터 고통을 떠안게 해놓고, 이제 와 또다시 부당이득을 취하려는 행태는 서민 주거권을 우롱하는 것이다.

입주자대표회의가 대통령과 국토부 장관에게 탄원서를 제출해 원가 조사, 임대료 인상 근거, 감정평가 개입 여부까지 철저히 조사하라고 나선 것도 이 때문이다.

더 이상 행정의 침묵은 용납되지 않는다.

“입주민 기만하는 수창건설”, “남원시는 침묵으로 동조하나”라는 현수막이 걸린 현실은 단순한 민원 수준이 아니다.

시민을 외면한 행정은 결국 건설사와 다를 바 없다는 불신만 키울 뿐이다.

이번 사태는 한 아파트 단지 문제를 넘어, 지역사회와 중앙정부가 반드시 바로잡아야 할 구조적 문제다.

신축 때 이익 챙기고, 10년간 주민 고통을 방치하고, 이제는 감정평가를 악용해 또 한 번 등골을 빼먹으려는 건설사의 이중 착취를 더 이상 좌시해서는 안 된다.

“연대만이 권리를 지킨다”는 해뜨레 주민들의 외침은 단순한 구호가 아니다.

이 싸움은 서민을 지키는 최소한의 방파제이며, 행정과 정치가 외면한다면 시민의 분노는 더욱 커져 지역 전체를 뒤흔들게 될 것이다.